KANCELARIA NOTARIALNA
Serdecznie zapraszam do prowadzonej przeze mnie kancelarii notarialnej położonej w Gdyni przy ulicy Świętojańskiej 69/1. Kancelaria czynna jest od poniedziałku do piątku w godzinach 9:00-17:00 w środy w godzinach 10:00-18:00. Istnieje możliwość rezerwacji innego terminu po wcześniejszym uzgodnieniu. W uzasadnionych przypadkach istnieje możliwość dokonania czynności poza siedzibą kancelarii.
NOTARIUSZ
Po ukończeniu studiów prawniczych na Uniwersytecie Gdańskim i odbyciu pełnoetatowej aplikacji notarialnej, w 2005 roku zdałam egzamin notarialny, co pozwoliło mi objąć stanowisko asesora notarialnego w jednej z gdańskich kancelarii, jak również świadczyć usługi zastępstwa notarialnego w wielu innych kancelariach, poznając szeroki zakres umów i innych czynności notarialnych. W 2009 roku otworzyłam kancelarię notarialną w Gdyni. Dzięki zdobytemu doświadczeniu świadczę usługi notarialne na najwyższym poziomie, gwarantując zachowanie zasad bezstronności i czuwając nad należytym zabezpieczeniem interesów obu stron czynności. Umowy opracowuję samodzielnie, dochowując należytej staranności i poświęcając każdemu klientowi czas na wyjaśnienie wszelkich wątpliwości oraz skutków dokonywanych czynności notarialnych.
Państwa satysfakcja oraz bezpieczeństwo prawne są dla mnie priorytetem.
USŁUGI
Notariusz dokonuje czynności, których katalog został określony w art. 79 ustawy z dnia 14 lutego 1991 roku Prawo o notariacie.
Zakres wykonywanych czynności obejmuje:
Sporządzanie umów obejmujących nieruchomości gruntowe
- sprzedaży,
- darowizn,
- działów spadku,
- zniesienia współwłasności,
- podziałów majątku wspólnego.
obejmujących nieruchomości gruntowe
Wymagane dokumenty
- wskazanie numeru księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości wystarczy aby Notariusz sprawdziła treść zamieszczonych w niej wpisów,
- podstawa nabycia nieruchomości (wypis aktu notarialnego/prawomocne postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku/akt poświadczenia dziedziczenia),
- wypis z rejestru gruntów wraz z wyrysem z mapy ewidencyjnej,
- zaświadczenie o przeznaczeniu działki/działek w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub o braku obowiązującego planu, ewentualnie decyzja o warunkach zabudowy,
- zaświadczenie o tym, czy działka znajduje się na obszarze objętym rewitalizacją lub na terenie specjalnej strefy rewitalizacji,
- zaświadczenie o tym, czy działka objęta jest uproszczonym planem urządzenia lasu lub inwentaryzacją stanu lasów, o której mowa w art. 19 ust. 3 ustawy z dnia 28 września 1991 roku o lasach.
W przypadku gdy nabycie nastąpiło w drodze dziedziczenia lub zasiedzenia, a po 2007 roku również w drodze umowy darowizny, nieodpłatnego zniesienia współwłasności, zachowku, zapisu – dodatkowo potrzebne jest zaświadczenie wydane przez naczelnika właściwego urzędu skarbowego, z którego będzie wynikało, że podatek od spadków i darowizn od nabycia wskazanej w zaświadczeniu nieruchomości nie należał się lub został w całości zapłacony, albo też, że zobowiązania podatkowe uległo przedawnieniu.
Sporządzanie umów obejmujących nieruchomości lokalowe lub spółdzielcze własnościowe prawa do lokali
- sprzedaży,
- darowizn,
- działów spadku,
- zniesienia współwłasności,
- podziałów majątku wspólnego.
Wymagane dokumenty
- wskazanie numeru księgi wieczystej prowadzonej dla lokalu / spółdzielczego własnościowego prawa (o ile dla takiego prawa jest założona księga wieczysta) wystarczy aby Notariusz sprawdziła treść zamieszczonych w niej wpisów,
- podstawa nabycia lokalu (wypis aktu notarialnego/prawomocne postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku/akt poświadczenia dziedziczenia/przydział ze spółdzielni mieszkaniowej),
- w przypadku spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu – aktualne (nie starsze niż 14 dni) zaświadczenie właściwej Spółdzielni Mieszkaniowej, z którego wynika komu przysługuje takie prawo, a jeśli w treści aktu notarialnego ma być zamieszczone żądanie złożenia wniosku wieczystoksięgowego o założenie księgi wieczystej dla spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, zaświadczenie wskazywać musi numer działki/działek gruntu, na których posadowiony jest budynek, w którym znajduje się mieszkanie, z podaniem numeru księgi wieczystej nieruchomości.
W przypadku gdy nabycie nastąpiło w drodze dziedziczenia lub zasiedzenia, a po 2007 roku również w drodze umowy darowizny, nieodpłatnego zniesienia współwłasności, zachowku, zapisu – dodatkowo potrzebne jest zaświadczenie wydane przez naczelnika właściwego urzędu skarbowego, z którego będzie wynikało, że podatek od spadków i darowizn od nabycia wskazanej w zaświadczeniu nieruchomości nie należał się lub został w całości zapłacony, albo też, że zobowiązania podatkowe uległo przedawnieniu.
W dniu zawarcia umowy sprzedający powinni przynieść zaświadczenie o braku zaległości w opłatach związanych z lokálem, a także zaświadczenie o braku osób zameldowanych pod adresem lokalu.
Sporządzanie pełnomocnictw
Pełnomocnictwo może mieć formę aktu notarialnego lub być sporządzone w formie pisemnej z podpisem notarialnie poświadczonym w zależności od rodzaju czynności, do których upoważnia.
Sporządzanie testamentów
Więcej...
Zgodnie z rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) nr 650/2012 z dnia 04 lipca 2012 r. w sprawie jurysdykcji, prawa właściwego, uznawania i wykonywania orzeczeń, przyjmowania i wykonywania dokumentów urzędowych dotyczących dziedziczenia oraz w sprawie ustanowienia europejskiego poświadczenia spadkowego (Dz. Urz. UE nr L 201/107 z 27.07.2012 ze zm.), do dziedziczenia po osobach zmarłych po 16 sierpnia 2015 r., zgodnie z art. 21 ust. 1 rozporządzenia, prawem właściwym dla ogółu spraw dotyczących spadku jest prawo państwa, w którym zmarły miał miejsce zwykłego pobytu w chwili śmierci, w tym, zgodnie z art. 20 rozporządzenia, prawem wskazanym przez rozporządzenie, może być także porządek państwa nie będącego członkiem UE.
Testator może dokonać w testamencie wyboru swojego prawa ojczystego jako właściwego dla ogółu spraw dotyczących spadku.
Testament może objąć powołanie spadkobiercy, bądź spadkobierców w określonych udziałach, wskazanie zarządcy bądź wykonawcy testamentu, może zawierać zapisy zwykłe lub windykacyjne, jak również polecenia. Notariusz spisuje wolę testatora po przeprowadzeniu indywidualnej rozmowy, pozwalając mu znaleźć najkorzystniejsze rozwiązania.
Sporządzanie aktów poświadczenia dziedziczenia
Wymagane dokumenty
- odpis skrócony aktu zgonu spadkodawcy,
- posiadane testamenty,
- odpisy skrócone akt stanu cywilnego spadkobierców (odpisy aktów urodzenia, a w przypadku osób, które zmieniły nazwisko po zawarciu związku małżeńskiego – odpisy aktów małżeństw)
- dokument wskaznujący nr PESEL spadkodawcy,
- ewentualnie oświadczenia o przyjęciu lub odrzuceniu spadku – jeśli były wcześniej sporządzone,
- ewentualnie umowy o zrzeczeniu się dziedziczenia – jeśli były zawarte pomiędzy spadkodawcą a spadkobiercami.
Należy podać również numery ksiąg wieczystych nieruchomości, których właścicielem była zmarła osoba.
Sporządzanie umów majątkowych małżeńskich
Sporządzanie umów spółek prawa handlowego, aktów założycielskich spółek i fundacji
Sporządzanie protokołów Zgromadzeń Wspólników, Walnych Zgromadzeń Akcjonariuszy, Zebrań Wspólnot Mieszkaniowych
Sporządzanie oświadczeń o poddaniu się egzekucji co do obowiązku zapłaty lub wydania
Sporządzanie poświadczeń
- podpisów,
- dokumentów,
- daty,
- pozostawania przy życiu
Sporządzanie ugód
Więcej...
Zawarcie ugody ma na celu zakończenie wszelkich istniejących lub mogących między stronami powstać sporów z określonego stosunku prawnego oraz w celu zapewnienia wykonania wymagalnych wierzytelności. Wybór polubownego rozwiązania problemu pomaga zaoszczędzić czas i wiele nerwów, które rodzi konflikt.
Przyjmowanie na przechowanie dokumentów, pieniędzy i papierów wartościowych
Sporządzanie wypisów, odpisów i wyciągów
Więcej...
Oryginał aktu notarialnego podpisany przez strony uczestniczące w czynności oraz notariusza przechowywany jest w kancelarii notarialnej przez lat 10. Po upływie tego czasu akty notarialne przekazywane są do sądu rejonowego właściwego ze względu na siedzibę kancelarii notarialnej. Wypisy aktu notarialnego wydawane są stronom czynności oraz osobom, dla których takie uprawnienie zostało zastrzeżone w treści aktu. W art. 110 § 2 ustawy Prawo o notariacie przewidziana została możliwość uzyskania wypisu w oparciu o postanowienie Sądu Okręgowego.
Porady odnośnie zamierzonych czynności notarialnych udzielane są nieodpłatnie, po wcześniejszym umówieniu.
CUDZOZIEMIEC KLIENTEM POLSKIEGO NOTARIUSZA